Rambler's Top100

СНиП 1.05.03-87 Скачать Предварительный просмотр

Скачать

Предварительный просмотр

(отсутствуют изображения, таблицы и формулы)

СНиП 1.05.03-87

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА


НОРМЫ ЗАДЕЛА В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
С УЧЕТОМ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ
Дата введения 1987-10-01


РАЗРАБОТАНЫ НИИЭС Госстроя СССР (кандидаты экон.наук И.А.Титова, С.А.Тюрина) с участием научно-исследовательских и проектных институтов Госгражданстроя, МИУ им.С.Орджоникидзе (д-р экон.наук И.Г.Галкин).

ВНЕСЕНЫ Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР и НИИЭС Госстроя СССР.

ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР (канд.техн.наук А.В.Охрименко, И.М.Архаров), Госстроем СССР (А.И.Голышев, В.И.Митин) и Госпланом СССР (А.А.Курнаев, В.В.Метнев, Б.А.Чеботарев).

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Государственного строительного комитета СССР по согласованию с Государственным плановым комитетом СССР от 31 июля 1987 г. № 151.

С введением в действие СНиП 1.05.03-87 "Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки" утрачивают силу СН 104-81 "Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки".
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие нормы являются обязательными для определения задела при строительстве жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания (просвещения, здравоохранения, физической культуры, торговли и общественного питания, бытового обслуживания)_1, градостроительных комплексов_2 и инженерного оборудования микрорайонов в городах, поселках и сельских населенных пунктах при составлении годовых и пятилетних планов капитальных вложений.
_________________
_1 Далее по тексту - предприятия обслуживания.

_2 Состав градостроительного комплекса определяется "Положением о градостроительном комплексе", утвержденным Госгражданстроем 30 июня 1982 г.


1.2. Нормы задела используются при планировании поточного строительства жилых домов с учетом опережающего выполнения работ по инженерному оборудованию и комплексного ввода жилых домов и предприятий обслуживания.
1.3. Задел в строительстве определяется на начало планируемого периода для жилых домов по общей площади и по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам), предприятий обслуживания по мощности (места, посещения в смену, кв. м торговой площади и т. д.) и по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам), инженерного оборудования микрорайонов, а также для группы предприятий обслуживания, строительство которых предусмотрено проектом организации строительства градостроительными комплексами, по капитальным вложениям.
1.4. В качестве нормируемых показателей задела в строительстве жилых домов установлены:

а) показатель задела по общей площади, определяемый отношением общей площади домов, которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода в соответствии со СНиП 1.04.03-85, к общей площади домов, ввод в действие которых предусмотрен в первом году планируемого периода;
б) показатель готовности строительного задела, определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных домов до начала планируемого периода, к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) задельных домов;
в) показатель задела по капитальным вложениям, определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных домов до начала планируемого периода, к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) домов, ввод в действие которых предусмотрен в первом году планируемого периода;
г) показатель завершения строительства, определяемый отношением затрат, необходимых для завершения строительства (остатка сметной стоимости) задельных домов на начало планируемого периода, к капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) года, предшествующего планируемому.
1.5. В качестве нормируемых показателей задела в строительстве предприятий обслуживания установлены:
а) показатель задела по мощности, определяемый отношением общей мощности предприятий обслуживания, которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода в соответствии со СНиП 1.04.03-85, к вводу в действие мощностей, предусмотренному в планируемом периоде;
б) показатель готовности строительного задела, определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных предприятий обслуживания до начала планируемого периода, к сметной стоимости задельных объектов;
в) показатель незавершенного строительства, определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных предприятий обслуживания до начала планируемого периода, к капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) года, предшествующего планируемому периоду;
г) показатель завершения строительства, определяемый отношением затрат, необходимых для завершения строительства (остатка сметной стоимости) задельных предприятий обслуживания на начало планируемого периода, к капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) года, предшествующего планируемому периоду.
1.6. В качестве нормируемых показателей задела в строительстве по инженерному оборудованию микрорайонов установлен показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам), определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен в микрорайоне по инженерному оборудованию для первого и последующих равномерных вводов в эксплуатацию общей площади жилых домов на начало планируемого периода, к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) инженерного оборудования.
1.7. В качестве расчетного показателя задела в строительстве для группы объектов градостроительного комплекса установлен показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам), определяемый отношением объема капитальных вложений (строительно-монтажных работ), которые должны быть выполнены на задельных объектах на начало планируемого периода, к сметной стоимости (объему строительно-монтажных работ) всей группы объектов.

2. НОРМЫ И УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЗАДЕЛА
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ

2.1. Нормы задела по общей площади жилых домов, установленные в зависимости от их продолжительности строительства для равномерного ввода общей площади по кварталам планируемого периода без учета и с учетом проведения заблаговременно работ по подготовке территории и нулевым циклам строительства зданий, приведены в таблице 1.




Таблица 1
Нормы задела по общей площади, % общей площади жилых домов,
подлежащих вводу в эксплуатацию в первом году
планируемого периода
Продолжительность
строительства,
мес.
Без учета проведения заблаговременно работ по инженерной подготовке территории и нулевым циклам
С учетом проведения заблаговременно работ по инженерной подготовке территории и нулевым циклам

2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22

8,3
16,7
25,0
33,3
41,6
50,0
58,3
66,6
75,0
83,3
91,6
100,0
108,3
116,6
125,0
133,3
141,6
150,0
158,3
166,6
175,0

33,3
41,6
50,0
58,3
66,6
75,0
83,3
91,6
100,0
108,3
116,6
125,0
133,3
141,6
150,0
158,3
166,6
175,0
183,3
191,6
200,0
2.2. Нормативный показатель задела по общей площади жилых домов П(з.м), %, на начало планируемого периода при равномерном их вводе в действие в планируемом периоде определяется по формуле
Пзм = (Зм / М)100, (1)
где З(м) - общая площадь жилых домов, которые должны находиться в строительстве на начало планируемого периода, кв. м;
М - общая площадь жилых домов, предусмотренная к вводу в действие в первом году планируемого периода, кв. м.
2.3. Нормативный показатель задела по общей площади жилых домов П(з.м),%, на начало планируемого периода при заданном неравномерном их вводе в действие в планируемом периоде определяется по формуле
Пзм = ((? M1+? M2+ ... +? M t-1) / M) 100, (2)
где ? M1, ? M2, ... ? M t-1 - общая площадь жилых домов, подлежащая вводу в действие в течение 1,2... t - 1 месяцев планируемого периода, кв. м;
t - продолжительность строительства одного жилого дома, мес.;
M - общая площадь жилых домов, предусмотренная вводом в действие в первом году планируемого периода, кв.м.

2.4. Продолжительность строительства одного жилого дома устанавливается в соответствии со СНиП 1.04.03-85 с учетом наличия в жилых домах свайных оснований, подвалов, встроенно-пристроенных помещений и т. д.
Продолжительность строительства жилого дома в условиях поточного строительства многосекционных жилых домов принимается для отдельного жилого дома с числом секций не более четырех. В случае наличия в доме более четырех секций продолжительность строительства принимается как для жилого дома с числом секций 2, 3, 4.
Для учета усложненной конфигурации жилого дома в плане, требующей обеспечения пространственной жесткости и устойчивости возведения каждого участка дома, возможностей временного прекращения и последующего возобновления работ на границах участков, вызывающих увеличение продолжительности строительства, к норме задела применяется поправочный коэффициент 1,15.
2.5. Нормы задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) установлены в зависимости от продолжительности строительства жилых домов для равномерного ввода общей площади по кварталам планируемого периода (табл. 2).



Таблица 2

Нормативные показатели по капитальным вложениям,
% сметной стоимости жилых домов, подлежащих вводу
в эксплуатацию в первом году планируемого периода




Э т а ж н о с т ь




























1



2




3



4





5






Здания

Общая площадь, тыс. кв. м




























0,10

0,15

0,25
0,50

0,75

0,75

1,5
2,0

1,5
2,0

2,5

1,5

2,5

4,0

1

2

3

4
5

6

7

8
9

10
11

12

13

14

15


Крупно- панельные





2
------
4


3
-----
10


4
-----
12

5
-----
17


6
-----
22


6
-----
22


7
----
26

8
----
30


7
----
26

8
----
30


8
----
30


5
----
17


6
---
22


7
---
26

Крупно- блочные




2
----
3

3
----
9

4
----
11
5
----
19

6
----
22

6
----
22

7
----
25
8
----
30

7
----
25
8
----
30

9
----
33

6
----
22

7
----
25

8
----
30

Каркасно- панельные

-

-

-
-

-

-

-
-

-
-

-

-

-

-

Объемно-
блочные


1,5
----
3

2
----
4

2
----
4
3
-----
10

3
---
10

3
----
10

4
----
12
5
----
15

4
----
12
4
----
12

5
---
15

3
----
10

4
----
12

4,5
---
13

Монолитные

-

-

-
-

-

-

-
-

-
-

-

-

-

-

Кирпичные и из мелких блоков


3
---
10

3
---
10

6
---
17
7
---
25

8
---
30

8
---
30

9
---
34
10
---
38

9
---
34
10
----
38



10
---
38



9
---
34



10
---
38



11
----
43



Деревянные брусчатые



3
---
8

4
---
12

6
---
20
7
---
24

7
---
24

8
---
30



9
---
33


10
---
38




































Деревянные панельные



2
---
3

3
---
8

4
---
12
5
---
16

6
---
22










































Деревянные каркасные

2
---
3

3
---
8

5
---
16
6
---
20

7
---
24




























Э т а ж н о с т ь

9
12
14
16
22
25

Общая площадь, тыс. кв. м



3,0

6,0
8,0
10,0

12,0
4,0

8,0

12,0

5,0

8,0

12,0

5,0

12,0

18,0

8,0

16,0
9,0
18,0
1
17

18
19
20

21
22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32
33
34

Крупно- панельные



6
---
22


8
---
30

8
---
30

9
---
33


10
---
36

9
---
33


10
---
36


12
---
45


10
---
36


11
---
41


12
---
45


10
---
36


12
---
45


14
---
54


12
---
45


14
---
54

12
---
45

14
---
54
Крупно-
блочные


7
---
25

9
---
33
9
---
35
10
---
36

11
---
40
10
---
36

11
---
40

13
---
46

11
---
40

12
---
43

13
---
46


























Каркасно- панельные



8
---
29


10
---
36

10
---
36

11
---
41


12
---
45

11
---
41


12
---
45


14
---
54


12
----
45


13
---
49


14
---
54


12
---
45


13
---
49


15
---
59


14
---
54


16
---
63

14
---
54

16
---
63

Объемно- блочные


4
---
10

5
---
15
5,5
---
17
6
---
19

6
---
19
5
---
15

6
---
19

7
---
22

6
---
19

7
---
22

8
---
27

6
---
19

7
---
22

8
---
27

6
---
19

8
---
27
7
---
22
8
---
27
Моно- литные









































12
--- 46


14
---
55



16
---
62

14
---
55



18
---
71


16
---
62


20
---
82
Кирпичные и из мелких блоков
9
----
34

11
---
43
12
----
47
13
-----
49

14
---
55
12
----
47

13
---
49

17
---
68

12
----
47

14
----
55

17
----
68
























Примечание. Над чертой - норма продолжительности строительства, мес.; под чертой - норма задела по капитальным вложениям, %.





2.6. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) на начало планируемого периода при равномерном заданном варианте их ввода в действие в планируемом периоде может быть определен по формуле
Пзс=( В1К1 + В2К2 + ... + ВiКi )/100, (3)
где В(1), В(2),...., B( i ) - общая площадь, введенная в эксплуатацию в 1, 2, ...., i-ом квартале, исчисляемом от начала планируемого периода, % объема ввода первого года планируемого периода;
К(1), К(2),...., K( i ) - нормативный показатель готовности группы задельных жилых домов в зависимости от ввода в действие по кварталам планируемого периода, % (табл. 3).


Таблица 3

Нормативный показатель готовности задельных жилых домов
к началу планируемого года, % сметной стоимости жилых домов,
в зависимости от ввода их в эксплуатацию по кварталам
планируемого периода

Продол
Первый год строительства














житель
К(1) для I кв.






К(2) для II кв.







ность
Здания













строи тель ства , мес.
крупнопанельные
крупноблочные
каркаснопа нельные
объемноблочные
кирпичные
монолитные
деревянные
крупнопа нельные
крупноблочные
каркаснопанельные
объемноблочные
кирпичные
монолитные
деревянные
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
2

14,0
13,0

14,0
29,0

36,0







3
38,5
37,0

40,5
41,0

47,5







4
48,7
42,3

40,7
42,0

48,7







5
58,7
66,0

51,7
52,0

60,3
8,0
8,0

9,0
10,0

8,0
6
68,8
68,7
67,3
63,7
67,3

68,7
17,0
17,5
18,0
11,0
17,0

19,0
7
79,0
75,7
73,3
75,0
76,3

73,0
24,7
22,7
22,7
13,0
24,0

25,0
8
80,0
78,3
78,0
80,3
79,0

78,7
32,0
35,7
32,0
23,3
34,7

38,0
9
81,0
81,0
80,7
82,3
81,0

81,3
40,0
42,0
41,0
32,3
43,0

44,3
10
11
82,0
83,0
82,7
83,0
81,0
82,0
90,3
93,0
83,3
84,0
83,6
86,7
84,7

48,0
53,0
47,7
51,0
47,7
52,3
46,3
60,0
51,7
55,0
48,0
55,0
50,7
12
84,0
84,3
83,7
93,3
86,3
88,3


58,0
56,0
57,0
67,3
59,0
61,0


13
85,3
85,7
86,0


87,0
89,3


63,0
60,3
62,0


60,0
65,0


14
86,6
89,3
88,0


88,0
89,7


67,3
66,0
65,0


65,7
68,0


15
88,5
92,3
89,7


88,7
90,7


72,7
71,0
68,7


67,0
69,0


16
17
90,0
91,5
94,7
95,7
90,7
93,3



89,7
91,7
91,3
92,0



74,0
76,0
75,7
80,3
71,7
75,7


69,7
73,7
70,0
72,3


18
19
93,0
94,5
96,0
96,0
94,7
95,7



93,0
93,7
93,3
94,7



77,7
79,0
85,0
88,3
80,0
83,7


77,7
79,7
74,7
78,3


20
21
96,0
97,7
97,0
97,7
97,0
97,7



95,0
95,7
95,3
96,3



83,7
88,0
90,0
91,7
87,7
90,7


83,0
86,3
81,7
84,7


22
98,8
98,0
98,0


96,0
97,0


91,3
93,0
92,7


88,0
87,0




Продолжение табл. 3
Первый год строительства













К(3) для III кв.






К(4) для IV кв.






Крупнопанельные
крупноблочные
каркаснопа нельные
объемноблочные
кирпичные
монолитные
деревянные
крупнопа нельные
крупноблочные
каркаснопанельные
объемноблочные
кирпичные
монолитные
деревянные
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
7,0
6,0
7,0
6,0
8,0

5,0








9,0
10,5
10,5
7,0
12,5


11,5














13,7
21,7
29,7
13,7
21,0
29,3
14,3
23,0
30,0
8,7
15,0
25,0
17,3
25,7
32,0
15,0
22,0
31,0
16,0



5,0
7,0

4,0
7,0

5,0
8,5

4,0
4,5

6,0
8,5

5,0
7,5


38,0
44,0
47,0
50,0
53,0
56,0
59,0
62,0
65,3
69,3
36,0
41,7
48,0
53,3
58,7
62,7
69,0
74,3
79,0
82,3
37,0
42,0
47,0
52,0
56,7
61,0
65,3
70,7
76,0
62,3



36,0
43,0
45,0
49,0
53,7
57,3
62,0
66,3
71,0
75,7
38,0
44,0
47,3
50,0
52,3
56,0
59,0
63,3
67,7
71,3


11,3
15,0
19,0
22,7
27,0
31,0
35,0
39,0
42,3
46,0
10,3
17,0
24,0
30,0
36,0
41,7
47,7
53,0
58,0
63,0
10,3
17,3
24,0
30,7
37,0
41,0
46,0
51,7
57,0
62,3



11,3
18,7
24,0
28,3
33,0
37,3
43,0
48,7
53,0
58,0
11,3
18,7
24,7
29,0
33,0
38,0
42,0
45,7
49,3
53,0



Продолжение табл. 3

Продол-
Второй год строительства
житель-
К(5) для I кв.
К(6) для II кв.
ность
Здания
строи тель ства , мес.
крупнопанельные
крупноблочные
каркаснопа нельные
объемноблочные
кирпичные
монолитные
деревянные
крупнопа нельные
крупноблочные
каркаснопанельные
объемноблочные
кирпичные
монолитные
деревянные
1
30
31
32
33
34
35
36
37

38
39
40
41
42
43
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13























































































































14
15
16
17
18
19
20
21
22


3,0
4,5
6,3
8,7
9,7
17,0
22,0
26,7
30,0


4,0
6,5
9,0
14,0
18,3
25,3
31,3
37,0
43,0


4,0
6,0
8,3
14,0
20,0
25,0
31,0
37,0
43,0




4,0
7,0
10,0
14,3
18,3
23,3
28,0
33,0
39,0


3,0
6,0
8,7
14,3
19,7
25,0
29,7
33,0
36,3







3,0
4,0
5,0
7,3
10,0
14,0






4,0
5,0
7,7
11,3
16,3
22,0





3,0
4,5
7,0
11,0
16,3
22,0







4,0
5,5
7,3
11,0
13,7
18,3





3,0
5,0
5,0
11,7
16,7
20,7






Продолжение табл. 3
Второй год строительства













К(7) для III кв.






К(8) для IV кв.






Здания














Крупнопанельные
крупноблочные
каркаснопа нельные
объемноблочные
кирпичные
монолитные
деревянные
крупнопа нельные
крупноблочные
каркаснопанельные
объемноблочные
кирпичные
монолитные
деревянные

44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57














3,0
3,5
4,0
2,0
3,5
5,0
2,0
3,5
5,3

3,0
3,5
5,0
3,0
3,5
5,3








Нормативный показатель готовности группы задельных жилых домов на начало планируемого периода определен исходя из готовности жилых домов на конец месяца строительства (см. обязательное приложение 1) как средний (расчетный) по всем месяцам квартала.
2.7. К норме задела по капитальным вложениям применяются коэффициенты для учета затрат на заблаговременное проведение работ по подготовке территории и проведение самостоятельным потоком работ по нулевым циклам жилых домов с разрывом во времени от начала работ по наземной части зданий (табл. 4).

Таблица 4
Поправочные коэффициенты k(1) к норме задела по капитальным вложениям
для учета затрат на заблаговременное проведение работ
по подготовке территории

Продолжительность
При заблаговременном выполнении работ



строительства одного жилого дома, мес.
по инженерной подготовке территории и нулевым циклам строительства зданий
по инженерной подготовке территории
по нулевым циклам строительства зданий
3 - 4
4,5 - 6
6,5 - 9
9,5 - 12
1,22
1,15
1,08
1,04
1,16
1,08
1,05
1,03
1,06
1,07
1,03
1,01


2.8. Отраслевые нормы готовности строительного задела, незавершенного строительства и затрат на завершение начатого строительства установлены в зависимости от продолжительности строительства жилых зданий для равномерного ввода общей площади по кварталам планируемого периода (табл. 5).
2.9. Нормативный показатель готовности строительного задела на начало планируемого периода определяется по формуле
Пз.г. = (Зi / Сз) 100, (4)
где З(i) - объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных объектов до начала планируемого периода, тыс. руб.;
С(з) - сметная стоимость задельных объектов, тыс. руб.

Таблица 5

Отраслевые нормы задела по жилым домам, %
Средняя
продолжительность строительства, мес.
Готовность
строительного
задела
Незавершенное
строительство
Завершение
начатого
строительства

2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23

75
65
60
58
55
56
55
55
53
53
54
53
53
53
52
52
52
52
51
51
51
51

8
12
16
20
24
29
34
39
41
45
50
54
58
62
66
70
74
78
82
86
90
94

2
6
10
14
19
22
26
30
35
39
42
47
51
55
60
64
68
72
77
81
85
90

2.10. Нормативный показатель затрат на завершение начатого строительства на начало планируемого периода определяется по формуле
Пз.в. = (Звi / Гк.в.) 100, (5)
где З(вi) -объем затрат на завершение начатого строительства, определяемый по формуле
Звi = Сзi - Зоi, (6)
здесь С(зi) - сметная стоимость задельных объектов;
З(oi) - объем осуществленных капитальных вложений с начала строительства объектов, тыс. руб.;
Г(к.в) - годовой объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ), определяемый по формуле
Гк.в. = CN, (7)
здесь С - сметная стоимость одного объекта, тыс. руб.;
N - число ежегодно вводимых объектов в группе.
2.11. При планировании ввода в действие менее 18 жилых домов в течение года к норме задела применяются коэффициенты (табл. 6).





Таблица 6

Поправочные коэффициенты k(2)
к норме задела для учета числа жилых домов

Число жилых домов
Продолжительность строительства одного жилого дома, мес.



менее 6
6 -12

Менее 7
7 - 12
13 - 18

0,75
0,8
0,9

0,8
0,9
0,95


2.12. Задел в жилищном строительстве для района, города, поселка, сельского населенного пункта, области, автономной или союзной республики, союзного или республиканского министерства, а также отдельных строительных организаций рассчитывается по группам однотипных жилых домов.
Жилые дома группируются по конструкциям стен, этажности, площади и нормативной продолжительности строительства в соответствии со СНиП 1.04.03-85.
Задел в строительстве определяется по общей площади жилых домов и по капитальным вложениям для каждой группы домов на основе плана ввода их в действие и настоящих норм.
В случае строительства одного дома задел по общей площади принимается равным площади указанного дома и задел по капитальным вложениям - равным готовности жилого дома исходя из даты ввода в действие жилого дома и в соответствии со СНиП 1.04.03-85.
В случае заблаговременного выполнения работ по инженерной подготовке территории и нулевому циклу задел по общей площади принимается равным площади указанного дома; задел по капитальным вложениям определяется готовностью, приведенной в обязательном приложении 1 с учетом времени заблаговременного выполнения указанных работ.
Расчет нормативных показателей задела по общей площади и по капитальным вложениям приведен в справочном приложении 2.
2.13. В качестве расчетного показателя задела в строительстве жилых домов установлен показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) по периодам их строительства, определяемый по формуле
Пзс=( В1К1 + В2К2 + ... + ВiКi )/100, (8)
где В(1), В(2) ,...., B(i) - общая площадь жилых домов, введенная в эксплуатацию в 1, 2, ...., i-ом месяце, исчисляемом от начала планируемого периода, % объема ввода первого года планируемого периода;
К(1), К(2) ,...., K(i) - нормативный показатель готовности группы жилых домов по периодам их строительства, % сметной стоимости, в зависимости от ввода в эксплуатацию по месяцам планируемого периода, определяется исходя из готовности объектов на конец месяца нарастающим итогом, установленной СНиП 1.04.03-85;
i - порядковый номер месяца строительства, определяемый по формуле
i = t - ?ti -1, (9)
где t - нормативная продолжительность строительства жилого дома, мес.;
?ti - суммарная нормативная продолжительность периодов строительства объектов, предшествующих определяемому периоду.
Расчет показателей задела по капитальным вложениям по периодам строительства жилых домов приведен в справочном приложении 2.
2.14. Норма продолжительности комплексного и выборочного капитального ремонта жилых домов, предприятий обслуживания и инженерного оборудования определяется в соответствии с нормами капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства, утвержденными Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР; по остальной территории страны указанная норма определяется проектом организации строительства.
2.15. Нормативные показатели задела при комплексном капитальном ремонте устанавливаются настоящими нормами в соответствии с продолжительностью, равной продолжительности строительства жилого дома.
2.16. Нормативные показатели задела при выборочном капитальном ремонте определяются в соответствии с проектом организации строительства.
Нормативные показатели готовности домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания приняты в соответствии с указаниями п.2.11.

3. НОРМЫ И УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЗАДЕЛА
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ

3.1. Нормы задела по мощности и по капитальным вложениям для предприятий обслуживания установлены в зависимости от продолжительности строительства предприятий обслуживания для равномерного ввода их по кварталам планируемого периода в соответствии со СНиП 1.04.03-85.
3.2. Нормативный показатель задела по мощности для предприятий обслуживания на начало планируемого периода при равномерном вводе в действие их в планируемом периоде Пз.м,%, определяется по формуле
Пз.м. = (Мп / М) 100, (10)

где М(п) - суммарная проектная мощность задельных предприятий обслуживания на начало планируемого периода, кв. м, учащихся, мест и т. д.;

М - ввод в действие мощностей, предусмотренных в планируемом периоде, кв. м, учащихся, мест и т. д.

3.3. Нормативный показатель по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) по предприятиям обслуживания, в том числе входящих в состав градостроительного комплекса на начало планируемого периода Пз.к.в, %, определяется по формуле
Пз.к.в. = ( Зi / Г к.в.) 100, (11)
где Зi - объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных предприятий обслуживания до начала планируемого периода, тыс. руб.;
Г к.в. - объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ) года, предшествующего планируемому периоду по группам однородных предприятий обслуживания, тыс. руб.

3.4. Нормативный показатель готовности строительного задела по предприятиям обслуживания, в том числе входящих в состав градостроительного комплекса, на начало планируемого периода П(з.r), %, определяется по формуле

Пз.г. = ( З / Сз) 100, (12)
где С(з) - сметная стоимость задельных предприятий, тыс. руб.
3.5. Нормативный показатель затрат на завершение начатого строительства по предприятиям обслуживания, в том числе, входящих в состав градостроительного комплекса, на начало планируемого периода Пз.з,%, определяется по формуле

Пз.з. = ( Зз / Гз ) 100, (13)
где З(з) - объем затрат на завершение (остаток сметной стоимости) начатого на начало планируемого периода строительства, определяемый по формуле
Зз = Сз - З, (14)

3.6. Нормативные показатели задела по капитальным вложениям, готовности строительного задела и завершения строительства представлены в обязательном приложении 1.

4. НОРМЫ И УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЗАДЕЛА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПО ИНЖЕНЕРНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ МИКРОРАЙОНОВ


4.1. Нормативные показатели задела на инженерное оборудование территории микрорайона в целом и по отдельным видам работ (водо-, тепло-, газо-, электроснабжению, канализации, слаботочной сети, водостоку и дорогам) установлены по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам).
Нормативные показатели задела по отдельным видам инженерного оборудования установлены в процентах к сметной стоимости рассматриваемого вида инженерного оборудования, определенной по сводному сметному расчету стоимости строительства, включая стоимость оборудования.

Нормативные показатели задела на инженерное оборудование территории микрорайонов устанавливаются в процентах от всей сметной стоимости инженерного оборудования территории и благоустройства микрорайона.

4.2. Нормативные показатели задела по капитальным вложениям установлены в зависимости от первого и последующего вводов в действие жилых домов в микрорайоне с указанием их площади застройки, объема общей площади и средней этажности жилых домов с учетом плотности застройки в соответствии с обязательным приложением 1*.
______________
* Нормами задела по капитальным вложениям на инженерное оборудование и благоустройство микрорайонов не охватываются некоторые виды благоустройства, зависящие от местных условий (часть вертикальной планировки, озеленение, малые формы и др.), затраты на которые в составе задела подлежат расчету по специальным сметным калькуляциям, утвержденным в установленном порядке.
Первый и последующий ввод в действие общей площади жилых домов предусматриваются проектом организации строительства микрорайона с учетом рациональной очередности застройки, наиболее рациональных затрат на инженерную подготовку территории, приходящихся на 1 кв. м общей площади, а также проектами организации градостроительных комплексов с учетом наибольшего приближения их к существующим магистральным сетям и порядка последовательного подключения к этим сетям объектов очередного комплекса.
Первый ввод в действие жилых домов, включенных в поток, определяется в соответствии с заданием, установленным планом экономического и социального развития города.

В случае, если объемы первого и последующих вводов в действие жилых домов в проектах организации строительства не совпадают с объемами ввода, приведенными в табл. 10 обязательного приложения 1, нормативные показатели задела по капитальным вложениям на инженерное оборудование и отдельные его виды определяются путем интерполяции.
4.3. Нормативные показатели задела по инженерному оборудованию территории и благоустройству микрорайонов или на отдельные виды работ определяются на начало планируемого периода по формуле
Ки = К1+Кin , (15)
где К(1) -нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона, необходимой для первого ввода в действие общей площади жилых домов, определяется по обязательному приложению 1, %;
К(i) - нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона, необходимой для последующих равномерных вводов в действие общей площади жилых домов, определяется по обязательному приложению 1, %;
n - число вводов в действие общей площади жилых домов первого ввода до начала планируемого периода, безразмерная величина.

4.4. Нормативные показатели задела по инженерному оборудованию и благоустройству микрорайонов в случае запланированного в проекте организации строительства неравномерного распределения ввода в действие общей площади жилых домов определяются на начало планируемого периода по формуле
n=i
Ки = К1 + ?Кi, (16)
2
где К(2), К(3), ...., К(i) - нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона, необходимой для каждого последующего соответственно 2, 3,.... i-го ввода в действие (последнего при
застройке микрорайона) общей площади жилых домов, определяется по
обязательному приложению 1, %.
4.5. При застройке микрорайонов градостроительными комплексами нормативные показатели задела по инженерному оборудованию и благоустройству микрорайона определяются по проекту организации строительства с учетом завершения всех работ по инженерной подготовке (кроме вертикальной планировки) до ввода градостроительного комплекса по формуле
i =n-1
К'и = К'1 + ?К'i, (16)
2

где К'(1) - нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона, необходимой для ввода в эксплуатацию первоочередного градостроительного комплекса, %;
К'(i) - нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона, необходимой для ввода в эксплуатацию очередных градостроительных комплексов, %;
n- число вводов в действие градостроительных комплексов в микрорайоне после первого ввода до начала планируемого периода, безразмерная величина.
4.6. При реконструкции районов сложившейся застройки продолжительность и необходимая готовность работ, входящих в состав инженерной подготовки для застройки микрорайона (сноса капитальных зданий и сооружений, отключения и переноса на другое место существующих инженерных коммуникаций, освобождения от зеленых насаждений зон, прохождения существующих и проектируемых коммуникаций), определяется в соответствии с проектом организации строительства.
4.7. Работы, входящие в состав инженерной подготовки при комплексной застройке сельских населенных пунктов (строительство магистральных линий водопровода, канализации, газа, линий электропередачи, внеквартальных дорог, общепланировочные работы и пересадка древонасаждений) выполняются до ввода первого дома в эксплуатацию.
Продолжительность строительства и нормативный показатель готовности указанных работ определяются в соответствии с проектом организации строительства.

5. УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НОРМАТИВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЗАДЕЛА
ПРИ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ МИКРОРАЙОНА

5.1. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям при комплексной застройке микрорайона рассчитывается по объектам непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом комплексной застройки жилых домов, предприятий обслуживания и инженерного оборудования территории микрорайонов и проектами организации строительства градостроительных комплексов в соответствии со сроками ввода их в эксплуатацию, нормативной продолжительностью строительства каждого жилого дома, предприятия обслуживания, общей продолжительностью застройки микрорайона, продолжительностью строительства первоочередного и последующих градостроительных комплексов.
5.2. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям для градостроительных комплексов рассчитывается по объектам непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом организации строительства градостроительного комплекса в соответствии со сроками ввода этих объектов, определяемых Положением о градостроительном комплексе, утвержденным Госгражданстроем.

5.3. Комплексная застройка микрорайонов предусматривает опережающее выполнение работ по инженерному оборудованию территории микрорайонов и комплексному вводу в эксплуатацию жилых домов и предприятий обслуживания.
Прокладка магистральных коммуникаций городского назначения должна осуществляться до начала застройки микрорайона в зависимости от очередности застройки микрорайонов и строительства предприятий обслуживания районного назначения, входящих в городской район.
Нормативный показатель задела по магистральным коммуникациям определяется в соответствии со СНиП 1.04.03-85.
Прокладка внутриплощадочных коммуникаций должна осуществляться в первую очередь к объектам, с которых начнутся строительные работы, и к первоочередным градостроительным комплексам. Комплексный ввод в действие предприятий обслуживания должен осуществляться в соответствии с проектом организации строительства микрорайона и градостроительных комплексов с учетом обеспеченности жителей микрорайона или комплекса жилых домов, входящих в состав градостроительного комплекса, предприятиями обслуживания.
5.4. Продолжительность застройки микрорайона устанавливается проектом организации строительства и определяется продолжительностью комплексного долговременного потока, в состав которого входят основные потоки по строительству жилых домов, предприятий обслуживания и опережающие потоки по прокладке инженерных коммуникаций, устройству дорог, а также продолжительностью подготовительных работ, с учетом очередности строительства градостроительных комплексов.
Продолжительность строительства отдельных объектов в потоке принимается в соответствии со СНиП 1.04.03-85.
Для перспективного планирования задела по жилищному строительству продолжительность строительства микрорайонов следует принимать по обязательному приложению 1.
Продолжительность строительства микрорайонов определена на основе решений, принятых в проекте организации строительства в зависимости от размеров общей площади и средней этажности жилых домов и с учетом обеспечения технологической последовательности выполнения работ поточным методом. Число потоков принято с учетом организационно-технологических условий строительства и материально-технической базы строительно-монтажных организаций.
Продолжительность строительства сельских населенных мест определяется в соответствии с проектом организации строительства.
5.5. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям при комплексной застройке жилых районов и микрорайонов определяется капитальными вложениями (строительно-монтажными работами), которые должны быть выполнены в комплексном потоке к началу планируемого периода с учетом срока окончания строительства, соблюдения норм задела по каждой группе объектов и обеспечения установленного "Положением о градостроительном комплексе" ограничения периода ввода в эксплуатацию объектов для каждого градостроительного комплекса и соблюдения продолжительности строительства микрорайона в целом.
При определении задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) для строительства микрорайона объекты группируются по назначению, типам, этажности, строительному объему, проектной мощности и нормативной продолжительности строительства.
Нормативный показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) определяется по инженерному оборудованию, жилым домам и однородным предприятиям обслуживания, а затем суммируется в целом по микрорайону или для строительной организации.
Нормативный показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) для строительства градостроительного комплекса определяется по инженерному оборудованию, жилым домам и предприятиям обслуживания с учетом требований "Положения о градостроительном комплексе" о сдаче объектов в эксплуатацию в составе градостроительного комплекса, как правило, в течение года, а затем суммируется в целом по градостроительному комплексу.
5.6. В случае выполнения работ по строительству микрорайона одной генподрядной организацией задел по капитальным вложениям на инженерное оборудование определяется двумя показателями, представленными в обязательном приложении 1.
В случае выполнения работ по инженерному оборудованию к отдельным жилым домам или группам жилых домов несколькими строительными организациями задел по капитальным вложениям на инженерное оборудование определяется только одним нормативным показателем готовности работ по инженерному оборудованию территории и благоустройству в зависимости от объемов вводимой строительными организациями общей площади.
5.7. Нормативный показатель задела по общей площади и по капитальным вложениям в строительстве отдельных или групп жилых домов определяется в соответствии с разд. 2.
5.8. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям в строительстве предприятий обслуживания определяется в соответствии с разд. 3.
5.9. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям на инженерное оборудование определяется в соответствии с разд. 4.
5.10. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям для застройки микрорайона следует рассчитывать с учетом сроков окончания строительства школьных зданий к 1 июля планируемого года, что позволяет организовать занятия во вновь вводимых школах с начала нового учебного года.
Окончание строительства других предприятий обслуживания микрорайона предусматривается в течение всего календарного года в соответствии с вводом в эксплуатацию жилых домов.
5.11. Расчеты нормативных показателей задела при комплексной застройке микрорайона и для градостроительного комплекса приведены в справочном приложении 2.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Обязательное
Таблица 1

Крупнопанельные жилые здания


Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости





















Продолжительность строительства,
мес.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
2
14
100








































3
12
65
100






































4
10
52
84
100




































5
8
31
58
87
100


































6
8
24
43
72
91
100
































7
8
23
41
65
80
92
100






























8
7
18
32
46
66
81
93
100




























9
6
12
26
40
53
69
81
93
100


























10
5
12
24
36
48
59
71
82
93
100
























11
5
11
22
32
45
53
63
73
83
93
100






















12
4
10
21
30
39
49
59
66
75
84
93
100




















13
4
10
20
29
38
47
55
63
71
78
85
93
100


















14
3
6
13
26
36
44
52
60
68
74
80
87
94
100
















15
3
6
12
18
27
36
47
58
67
73
78
83
89
95
100














16
3
6
10
16
22
30
39
50
61
69
74
79
84
90
96
100












17
3
5
7
14
21
27
33
42
53
64
71
76
81
86
92
97
100










18
3
5
7
13
19
25
31
37
46
57
65
72
78
83
88
93
98
100








19
3
5
7
11
17
23
29
35
41
52
59
66
73
79
85
90
95
98
100






20
3
5
7
10
16
22
28
33
39
45
53
62
71
78
84
89
94
96
98
100




21
3
4
6
9
15
21
27
32
37
42
48
56
65
75
83
88
93
96
98
99
100


22
2
4
6
8
14
20
25
30
35
40
46
52
60
69
79
87
92
95
97
98
99
100

Таблица 2

Крупноблочные жилые здания

Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости





















Продолжи- тельность строитель- ства,
мес.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
2
13
100








































3
11
63
100






































4
10
41
76
100




































5
8
34
60
86
100


































6
8
27
47
70
89
100
































7
7
22
39
58
76
93
100






























8
6
21
36
50
64
78
93
100




























9
6
15
29
42
55
68
81
94
100


























10
5
12
24
36
48
59
71
83
94
100
























11
4
11
21
31
41
51
61
72
83
94
100






















12
4
10
21
29
38
47
56
65
75
84
94
100




















13
4
9
20
28
36
44
52
60
69
77
86
94
100


















14
4
9
17
25
33
42
50
58
66
74
82
90
96
100
















15
4
9
16
24
32
40
48
56
63
71
79
87
93
97
100














16
4
8
15
22
30
38
46
53
61
68
76
83
91
95
98
100












17
4
8
14
20
28
36
44
51
59
66
73
80
88
93
96
98
100










18
3
7
13
19
26
34
42
49
58
64
71
78
86
91
94
96
98
100








19
3
7
13
18
25
33
40
48
55
62
69
76
84
89
92
94
96
98
100






20
2
6
11
17
24
31
39
46
53
60
67
74
82
87
90
93
95
97
99
100




21
2
5
10
16
23
30
37
44
51
58
65
72
80
85
89
92
94
96
98
99
100


22
2
4
9
15
22
29
36
43
50
56
63
70
77
83
87
91
93
95
97
98
99
100

Таблица 3
Кирпичные жилые здания

Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости






















Продолжи- тельность строитель- ства, мес.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
2
29
100








































3
18
64
100






































4
11
39
76
100




































5
10
32
56
78
100


































6
9
25
41
69
92
100
































7
9
24
39
60
77
92
100






























8
8
21
35
48
64
80
93
100




























9
7
18
30
43
56
68
81
94
100


























10
7
17
28
41
52
62
72
84
94
100
























11
6
15
26
36
46
55
64
74
84
94
100






















12
5
12
23
32
41
50
59
68
77
87
95
100




















13
4
10
20
28
36
44
52
60
68
78
88
95
100


















14
4
10
19
27
35
43
51
59
64
74
81
88
95
100
















15
4
10
17
24
31
38
45
52
60
67
74
82
89
95
100














16
4
10
16
22
28
35
42
49
56
63
70
76
83
90
96
100












17
4
9
14
20
26
33
40
47
54
60
67
74
80
87
92
96
100










18
3
8
13
18
24
31
37
44
51
57
64
71
78
84
89
93
97
100








19
3
7
12
17
23
30
36
43
50
56
62
68
74
80
85
90
94
97
100






20
3
7
11
15
21
28
35
42
49
55
61
66
72
78
83
88
92
95
98
100




21
2
5
9
13
19
26
33
40
47
53
59
65
71
77
82
87
90
93
96
98
100


22
2
5
8
12
18
25
32
39
46
52
58
64
70
76
81
85
88
91
94
96
98
100

Таблица 4
Каркасно-панельные жилые здания

Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости





















Продолжи- тельность строи- тельства, мес.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
6
10
26
47
68
87
100
































7
9
20
39
58
73
89
100






























8
7
16
32
48
63
78
93
100




























9
6
15
28
41
54
67
82
93
100


























10
5
14
24
36
48
59
70
81
92
100
























11
5
13
23
33
43
52
62
72
82
92
100






















12
5
12
21
30
39
48
57
66
75
84
92
100




















13
4
9
18
28
37
46
54
62
70
78
86
94
100


















14
4
9
17
26
34
42
50
57
65
73
82
88
94
100
















15
4
8
16
24
32
40
47
54
62
68
76
83
90
96
100














16
3
7
15
23
31
38
45
52
59
65
72
78
84
92
96
100












17
3
6
14
22
30
37
44
50
57
63
69
76
82
89
94
97
100










18
3
6
13
20
27
34
41
48
55
61
67
74
80
86
91
95
98
100








19
3
6
12
18
25
32
39
46
53
59
65
72
78
84
89
93
96
98
100






20
2
5
11
17
24
31
38
45
52
58
64
71
77
83
88
92
95
97
99
100




21
2
5
10
16
23
30
37
44
51
57
63
70
76
82
87
91
94
96
98
99
100


22
2
5
9
15
22
29
36
43
50
56
62
69
75
81
86
90
93
95
97
98
99
100

Таблица 5
Монолитные жилые здания


Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости





















Продолжи- тельность строитель- ства, мес.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
10
6
14
25
36
48
60
72
84
95
100
























11
5
12
22
33
44
55
66
77
88
95
100






















12
4
11
21
31
41
51
61
71
80
89
96
100




















13
4
10
20
29
38
47
56
65
75
82
90
96
100


















14
3
9
19
28
36
44
52
60
68
76
83
90
96
100
















15
3
9
17
25
32
40
47
55
62
69
76
84
91
97
100














16
3
8
15
22
29
36
43
50
57
63
70
77
85
92
97
100












17
3
8
14
21
27
33
39
46
52
59
66
72
79
86
93
97
100










18
3
7
13
20
26
32
38
44
50
56
62
68
75
81
88
94
98
100








19
3
7
12
19
25
31
36
42
48
53
59
65
72
78
85
91
95
98
100






20
3
6
11
18
24
30
35
40
46
51
57
63
70
76
82
87
92
96
98
100




21
2
5
10
17
23
28
33
38
44
49
55
61
68
74
80
85
89
93
97
99
100


22
2
5
9
15
21
26
31
36
42
47
53
59
64
72
78
83
87
91
95
97
99
100

Таблица 6
Объемноблочные жилые здания
Продолжи- тельность
строитель- ства, мес.

Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости














1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
2
14
100




















3
11
70
100


















4
10
36
76
100
















5
9
21
51
83
100














6
8
14
35
64
92
100












7
7
12
20
49
79
97
100










8
6
10
18
42
61
83
97
100








9
5
9
16
32
49
66
84
97
100






10
4
8
14
29
46
64
80
95
98
100




11
4
7
13
26
43
61
76
87
94
98
100


12
3
6
12
23
40
54
68
80
88
94
98
100

Таблица 7
Деревянные жилые здания

Продолжи- тельность
строитель- ства, мес.

Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости











1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
2
36
100
















3
28
67
100














4
16
48
82
100












5
8
36
61
84
100










6
7
31
50
69
87
100








7
5
27
43
58
73
88
100






8
5
24
38
52
66
78
92
100




9
5
18
32
44
57
69
82
93
100


10
6
16
27
39
51
62
74
86
94
100

Таблица 8

Объекты культурно-бытового назначения
Продолжительность
строительства, мес.

Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % сметной стоимости















1
2
3
4

5
6
7
8
9
10
11
12



Дошкольные учреждения













4
9
-----
10
36
-----
42
79
-----
92
100
------
100

















5
8
------
9
21
-----
23
46
-----
53
81
-----
93
100
------
100















6
7
____
8
15
____
18
32
____
38
59
____
71
81
____
94

100
____
100












7
5
____
5
11
____
12
21
____
23
47
____
51
72
____
79

81
____
98
100
____
100










8
5
____
5
8
____
10
17
____
19
28
____
30
48
____
52

75
____
82
86
____
97
100
____
100








9
4
____
5
8
____
10
14
____
17
24
____
28
35
____
42

51
____
58
71
____
81
89
____
96
100
____
100






10
4
____
4
7
____
9
13
____
16
24
____
27
38
____
42

52
____
57
66
____
73
80
____
86
96
____
98
100
____
100




11
3
____
4
6
____
8
10
____
12
17
____
18
24
____
25

33
____
35
46
____
51
61
____
70
77
____
83
89
____
94
100
____
100


12
4
____
4
7
____
8
12
____
14
18
____
22
28
____
32

40
____
44
52
____
57
67
____
72
80
____
84
91
____
93
97
____
98
100
____
100


Общеобразовательные школы
5
4
____
5
22
____
30
42
____
57
75
____
98
100
____
100














6
4
____
5
15
____
19
32
____
44
53
____
71
72
____
92
100
____
100












7
5
____
7
11
____
15
22
____
31
41
____
57
61
____
83
82
____
98
100
____
100










8
5
____
6
10
____
12
18
____
21
28
____
35
48
____
60
72
____
87
87
____
98
100
____
100








9
4
____
5
9
____
10
16
____
21
28
____
34
39
____
48
54
____
65
77
____
89
94
____
97
100
____
100






10
4
____
4
8
____
10
14
____
18
24
____
29
35
____
40
50
____
55
67
____
84
85
____
93
94
____
97
100
____
100




11
3
____
3
7
____
9
12
____
16
19
____
23
27
____
34
38
____
47
51
____
64
65
____
81
75
____
92
79
____
97
100
____
100


12
2
____
3
5
____
6
7
____
10
11
____
15
17
____
21
25
____
33
35
____
45
45
____
57
54
____
69
64
____
81
73
____
91
100
____
100


Поликлиники
8
5
____
8

12
____
17
25
____
30
38
____
45

55
____
63
75
____
82

90
____
94
100
____
100









9
5
____
8

10
____
14
20
___
24
35
___
39

52
___
56
68
___
72

82
____
86
92
____
96
100
____
100







10
4
____
7

10
____
14
18
____
22
30
____
34

45
____
49
60
____
64

75
____
79
85
____
89
94
____
98
100
____
100





11
3
____
6

9
____
13
16
____
20
28
____
32

40
____
44
55
____
59

67
____
71
78
____
82
88
____
92
94
____
97
100
____
100



12
2
____
5

7
____
10
15
____
18
25
____
28

37
____
40
50
____
53

62
____
65
74
____
77
83
____
86
90
____
93
95
____
98
100
____
100


Сельские медицинские учреждения















3

25
____
30
71
____
78
100
____
100




















4

20
____
25
40
____
50
70
____
80
100
____
100


















5

15
____
20
30
____
36
52
____
58
75
____
81
100
____
100
















6

10
____
14
24
____
29
38
____
45
57
____
62
78
____
83

100
____
100













7

5
____
9
15
____
19
30
____
34
46
____
50
64
____
68

84
____
88
100
____
100











8

4
____
8
9
____
12
22
____
25
35
____
38
52
____
55

72
____
75
87
____
90

100
____
100








9

3
____
6
8
____
10
13
____
15
25
____
27
40
____
42

60
____
62
78
____
80

90
____
92
100
____
100






10

3
____
6
7
____
10
12
____
15
22
____
24
32
____
34

45
____
47
62
____
64

78
____
80
90
____
92
100
____
100




11

2
____
4
6
____
7
10
____
12
17
____
19
26
____
28

37
____
39
52
____
54

68
____
70
80
____
82
92
____
94
100
____
100



Таблица 9
Отраслевые показатели задела по объектам
культурно-бытового назначения

Средняя
продолжительность
строительства, мес.
Готовность
строительного
задела
Незавершенное
строительство
Завершение строительства

Дошкольные учреждения




4



5



6



7



8



9



10



11



12
52
____
56

48
____
55

46
____
52

46
____
50

45
____
50

45
____
49

44
____
48

44
____
48

44
____
48
13
____
14

16
____
18

19
____
22

23
____
25

26
____
29

30
____
33

33
____
36

37
____
40

41
____
44
12
____
11

17
____
15

23
____
20

27
____
25

32
____
28

37
____
34

42
____
39

46
____
43

51
____
48

Школы




5



6



7



8



9



10



11
45
____
58

43
____
55

42
____
52

41
____
50

39
____
49

39
____
48

39
____
47
16
____
19

18
____
23

21
____
26

24
____
29

26
____
33

29
____
36

32
____
39
18
____
14

24
____
19

29
____
24

34
____
29

41
____
35

46
___
39

51
____
44

Поликлиники




8



9



10



11



12
43
____
48

45
____
49

47
____
50

48
____
51

49
____
52
25
____
28

30
____
33

35
____
38

40
____
43

45
____
48
33
____
30

37
____
34

40
____
37

43
____
40

47
____
44

Сельские медицинские учреждения




3



4



5



6



7



8




9



10



11
47
____
53

44
____
52

42
____
48

40
____
45

40
____
44

39
____
43

38
____
42


38
____
41

38
____
41
8
____
9

11
____
13

14
____
16

17
____
19

20
____
22

23
____
25

26
____
28


29
____
31

32
____
34
9
____
8

14
____
12

19
____
17

25
____
23

30
____
28

35
____
33

41
____
39


46
____
44

51
____
49




Таблица 10
Нормативные показатели задела по капитальным вложениям
на инженерное оборудование микрорайонов, %
Характеристика микрорайонов
Норма задела
Водо- снаб- же- ние

Кана-
лиза-
ция
Тепло-
снаб- жение
Газо- снаб- жение

Элек- тро- снаб-
жение
Слабо- точная сеть

Водо- стоки

Дороги
Инже- нерное обору- дова- ние


Общая площадь
205 тыс. кв.м, площадь застройки 49 га, средняя этажность 5


Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс.кв.м:


40,5


45,5

29

37,8


40,2

20,0


-*



29,0

32,6

__________
*Подключение осуществлено к существующей сети водостока.




















3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5
1,1
1,6
2,1
2,7
3,3
3,9
4,5
5,1

1,0
1,5
1,9
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
1,3
1,9
2,5
3,2
3,9
4,5
5,1
5,7
1,1
1,7
2,2
2,8
3,5
4,1
4,7
5,3

1,1
1,6
2,1
2,7
3,3
4,1
4,6
5,1
1,5
2,2
2,9
3,6
4,4
5,1
5,8
6,5

-
-
-
-
-
-
-
-

1,3
1,9
2,5
3,2
3,9
4,6
5,3
6,0
1,2
1,8
2,4
3,1
3,7
4,3
4,9
5,5

Общая площадь
107 тыс. кв.м, площадь застройки 20 га, средняя этажность 5,6

Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:

52,3

40,4
50,3
51,9

31
28

51,5

20,1
39,7



3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5


1,6
2,4
3,2
4,0
4,8
5,6
6,4
7,2



2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0


1,7
2,5
3,3
4,1
5,0
5,8
6,7
7,5


1,6
2,4
3,2
4,0
4,8
5,6
6,4
7,2



2,3
3,5
4,6
5,8
6,9
8,0
9,1
10,2


2,4
3,6
4,8
6,0
7,2
8,4
9,6
10,8



1,6
2,4
3,2
4,0
4,9
5,7
6,6
7,4



2,7
4,0
5,3
6,7
8,0
9,3
10,6
11,9


2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0





















Общая площадь
117 тыс. кв.м, площадь застройки 32 га, средняя этажность 5,7


Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:



45,3

40,5


30,4

44,5


32,2

20,2


-



19,3


33,7


3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5

1,7
2,5
3,2
4,2
5,0
5,7
6,4
7,1

1,8
2,7
3,5
4,6
5,4
6,2
7,0
7,8
2,1
3,2
4,1
5,4
6,3
7,3
8,3
9,3
1,7
2,5
3,3
4,3
5,0
5,8
6,6
7,4

2,1
3,1
4,0
5,2
6,2
7,2
8,2
9,2
2,4
3,6
4,7
6,1
7,3
8,5
9,7
10,9

-
-
-
-
-
-
-
-

2,4
3,7
4,7
6,2
7,3
8,6
9,9
11,2

2,0
3,0
3,9
5,1
6,0
7,0
8,0
9,0

Общая площадь
95 тыс. кв.м, площадь застройки 21 га, средняя этажность 5,7


Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:



66,9








36,6







35,2







-*










23,1







42,7








24,9








30,7








35,1








3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5


1,3
1,9
2,5
3,3
4,1
4,9
5,7
6,6

2,4
3,7
4,9
6,3
7,9
9,2
10,5
11,8
2,5
3,8
5,0
6,5
8,1
9,6
11,1
12,6
-
-
-
-
-
-
-
-

3,0
4,5
5,9
7,7
9,6
11,4
13,2
15,0
2,2
3,4
4,4
5,7
7,2
8,5
9,8
11,1

2,9
4,4
5,8
7,5
9,4
10,0
11,5
13,0

2,7
4,1
5,3
6,9
8,7
10,1
11,5
12,9

2,5
3,8
5,0
6,5
8,1
9,6
11,1
12,6
________________
* Микрорайон не имеет газоснабжения, обслуживается электроплитами.


















Общая площадь
188,2 тыс. кв.м, площадь застройки 33 га, средняя этажность 6,5


Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:


35,2










33,4









46,4










27,3









36,0










39,8










15,7









17,3










31,0










3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5

1,5
2,3
3,0
3,8
4,6
5,4
6,2
7,0



1,6
2,3
3,1
3,9
4,7
5,5
6,3
7,1


1,3
1,9
2,5
3,1
3,8
4,5
5,2
5,9



1,7
2,6
3,4
4,3
5,1
5,9
6,7
7,5
1,5
2,3
3,0
3,7
4,5
6,3
7,1
7,9

1,4
2,1
2,8
3,5
4,2
4,9
5,6
6,3

2,0
3,0
4,0
4,9
5,9
6,0
7,0
8,0
1,9
2,9
3,9
4,8
5,8
6,8
7,8
8,8

1,6
2,4
3,2
4,0
4,9
5,7
6,6
7,4

Общая площадь
57 тыс. кв.м, площадь застройки 11 га, средняя этажность 6,6


Для первого ввода в эксплуатацию общей площади
Для каждого последующего ввода общей площади, тыс. кв.м:



8,0







10,8






68,5







10,9






25,4







3,7







-*







14,9







25,9







3,0
4,5
6,0
7,5
9,0
10,5
12,0
13,5


5,4
7,7
10,2
13,1
15,3
17,7
20,2
22,7



5,2
7,4
9,9
12,7
14,9
17,1
19,3
21,5


1,9
2,6
3,5
4,5
5,3
6,